Шумоизоляция квартиры и перепланировка

Качественная звукоизоляция квартиры – очень важный фактор, влияющий на комфорт ее жителей. Не стоит забывать о шумоизоляции в ходе перепланировки. Некоторые ремонтные работы и изменения планировки могут сказаться и на качестве звукоизоляции в квартире.

Собственников недвижимости также беспокоит вопрос – требуют ли работы по улучшению акустического комфорта оформления, иными словами – считаются  ли они перепланировкой. В данной статье мы ответим на этот вопрос. Также мы расскажем о различных работах по шумоизоляции, которые нужно осуществлять в ходе перепланировки квартиры.

Шум в квартире

Существуют специальные документы, которые регламентируют оптимальный уровень шума в жилых квартирах. Один из главных документов в этой сфере – СП 51.13330.2011 «Защита от шума».

Помимо этого уровень допустимого для жилых помещений шума регулируется муниципальными законодательными актами, а также санитарными нормами. Разрешенный уровень шума зависит от времени суток – вечером и ночью, когда люди спят, закон предписывает более строгие ограничения.

Для нормального отдыха степень шума в спальне должен быть не больше 30 децибел. Это громкость шепота или звука стрелки часов. Надо отметить, что данный стандарт относится к ночному времени.

Если жители частных домов и спальных районов находятся в относительно тихой среде, владельцы квартир в центре города находятся в куда более сильном звуковом окружении. Но к счастью, современные строительные технологии дают возможность эффективно справится с уличными звуками в новостройках.

А вот со звуками, исходящими от соседей сверху, снизу и на одном этаже, дела обстоят несколько хуже. Существенно влияет на уровень шумоизоляции и тип дома. Например, в новостройках звукоизоляция все же лучше по сравнению с хрущевками. Сегодня в новостройках все больше внимания начинают уделять тому, как сделать звуки из соседних квартир максимально незаметными.

Многие жители квартир старого фонда ставят современные стеклопакеты, которые лучше ограждают от уличных шумов. Но при этом происходит парадокс – “внутридомовые” звуки начинают выделяться более явно на новом акустическом фоне. В первую очередь это звуки из соседних квартир – ходьба, громкие разговоры, музыка, работа различных бытовых приборов, а в худшем случае более интенсивные звуки ремонта. Источниками не очень приятных шумов становятся канализация и водоснабжение. Лифт и принудительная вентиляция также периодически дают о себе знать.

Если окружающие шумы мешают владельцу квартиры, нарушают его покой и создают большой дискомфорт – выход из ситуации существует. Отделка специальными материалами позволяет улучшить шумоизоляцию стен, пола и потолка.

Перепланировка и шумоизоляция

Осуществление работ по звукоизоляции квартиры может быть отнесено в категорию перепланировки, даже если все перегородки в квартире не меняют своего расположения. Дело в том, что после монтажа дополнительного слоя шумоизолирующих материалов может значительно увеличиться толщина стен. Таким образом, конфигурация помещений квартиры меняется, в них появляются отличия с существующим планом БТИ квартиры. Оформление перепланировки квартиры цена зависит от разных факторов, в частности,  от масштабности ремонта. 

Высота комнаты также является показателей, который фиксируется в плане БТИ. А установка звукоизолирующего материала на потолок способна заметно изменить высоту помещения.

Некоторые ремонтные работы связанные с полом, например, изменение конструкции пола попадает под категорию перепланировки. Заниматься согласованием перепланировки лучше следует заранее, иначе придется думать как узаконить перепланировку квартиры в Москве стоимость.

Однако надо сказать, что информация по обмеру квартиры часто предполагает некоторую погрешность. Геометрию стен и их толщину отделки редко можно назвать совершенными. Как показывает практика, разница в размерах, составляющая меньше 5 сантиметров не играет особенной роли.

Требования при перепланировке

Во время осуществления перепланировки существуют некоторые правила, которые касаются шумоизоляции квартиры. Задача этих ограничений – обеспечить спокойствие соседей, и соблюсти нормы шумоизоляции. Например, на стены жилых комнат запрещено монтировать трубы водоснабжения и канализации. Также есть ограничения, которые касаются устройства керамической плитки над жилыми комнатами соседей снизу.

Определенные проблемы, связанные с шумоизоляция существуют при перепланировке “мокрых” зон в некоторых квартирах. В серийных квартирах санузел часто представляет собой готовую сантехническую кабину, которая и обеспечивает звукоизоляцию на должном уровне. Варианты перепланировок трехкомнатных квартир, однокомнатных и двухкомнатных иногда включают в себя демонтаж этой кабины. Когда время перепланировки эту кабину демонтируют, шумоизоляция заметно ухудшается. К тому же, сантехкабины в соседних квартирах зачастую имеют общую стену. Чтобы обеспечить нормальную шумоизоляцию, нужно заново создать “плавающую” конструкцию пола, применить виброизоляционные материалы, которые уменьшают шум от сантехприборов. Для лучшей самоизоляции стыки стен, потолка, пола нужно уплотнять прокладками из упругого материала.

Другие виды перепланировок при определенных условиях тоже могут негативно повлиять на эффективность шумоизоляции. Чтобы такого не происходило, нужно учесть все эти факторы в проекте, составить акустический расчет. 

Чтобы проект был согласован, необходимо соблюсти все необходимые требования по части звукоизоляции. Закон обязывает обеспечивать звукоизоляцию полов и стен между санузлом и жилыми комнатами. Работы по шумоизоляции относятся к скрытым видам ремонтных работ – их невозможно проверить визуально. Скрытые работы оформляются при помощи специального акта.

Если проводить перепланировку грамотно, составить правильный проект перепланировки квартиры Московская область, можно обеспечить еще лучшую шумоизоляцию чем та, что была раньше. Например, если вдоль стены, которая разделяет санузел и жилое помещение установить встроенный шкаф, шумов от сантехники станет заметно меньше. Чтобы стиральная машина не беспокоила звуками своей работы можно вмонтировать ее в специальное отдельное помещение.

Добавим, что закон также регламентирует осуществление шумных строительных работ. Работы по перепланировке можно осуществлять в будние дни и в субботу с 9 до 19 часов. В воскресенье делать шумные ремонтные работы запрещено. Но существует исключение для новостроек. Пока не прошло полтора года после их сдачи, ремонтные работы можно делать с 7 до 23 часов.

Выводы

Шумоизоляция квартиры – важный момент, сильно влияющий на комфорт жильцов самой квартиры и ее соседей. Работы по звукоизоляции в некоторых случаях считаются сами по себе перепланировкой, поскольку они меняют конфигурацию квартиры, зафиксированную в плане БТИ. Во время работ по перепланировке важно обеспечить должную звукоизоляцию.

Напомним, что перепланировка нежилого помещения стоимость которой зависит от масштабности работ, тоже нуждается в обязательном согласовании.