Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений
Назад

Как сделать квартиру внешне просторной

Время на чтение: 8 мин

Что делать, если квартира кажется слишком тесной и неуютной? Существуют универсальные способы увеличения пространства в ней – как визуальные, так и реальные. С помощью них можно сделать значительно просторнее даже небольшую квартиру.

Перепланировка однокомнатной квартиры п44 или любой другой квартиры тоже поможет сделать ее просторнее. Но прежде чем делать перепланировки, можно попробовать другие, менее затратные методы.

Цветовая гамма

Существует правило оформления интерьера – светлые тона визуально расширяют помещение, они лучше отражают свет и делают комнату более открытой. А вот темные цвета, напротив, зрительно делают помещение меньше. Поэтому если вы хотите сделать ремонт в и без того небольшой квартире, выбирайте обои или краску светлого цвета. Лучше всего для маленькой комнаты подойдут прохладные пастельные оттенки – например, бежевые или молочный.

Выбирать мебель тоже стоит в светлом цвете. Но оттенок мебели должен отличаться от цвета стен и пола. Надо отметить, что слишком яркие контрасты цветов визуально сужают пространство, поэтому лучше избегать их в небольших помещениях. Мебель и отделка должны быть разного цвета, но создавать гармоничную цветовую гамму.

Зонирование

Сделать квартиру просторнее можно и помощью правильного зонирования. В частности, обратите внимание на двери. Традиционные двери забирают довольно заметную часть площади помещения. Но есть прекрасная альтернатива, которая отлично подходит для небольших квартир: это раздвижные или складные двери. В открытом состоянии они не касаются прилегающего к ним пространства. Проем такой двери кажется более широким.

Правильное зонирование особенно важно в квартирах-студиях, о которых мы расскажем в этой статье ниже.

Освещение

На восприятие пространства в квартире во многом влияет освещение. Чем меньше помещение, тем меньше в нем нужно источников света. Но в любом помещении освещение нужно подобрать правильно – это позволит сделать пространство шире и выше.

Сильно загромождают пространство громоздкие светильники и в особенности люстры. В небольшой комнате лучше заменить эти осветительные приборы на более компактные, например, плоские светильники. Есть еще вариант – разместить по периметру помещения небольшие светодиодные лампочки.

Не стоит ограничиваться только основным освещением. Локальное освещение делает интересные акценты и создает в квартире особенный уют. Например, с помощью высоких торшеров можно подчеркнуть вертикальные линии. Бра на стенах сможет создать в комнате ощущение объема.

Не стоит забывать и о естественном освещении. Стоит планировать квартиру таким образом, чтобы в нее попадало как можно больше солнечного света. Солнечный свет делает комнаты более просторными. Если хотите, чтобы в вашу квартиру поступало больше солнечного света, выбирайте большие окна без форточек и створок.

Лучше отказаться от громоздких штор. Они делают помещение более тесным. Выбирать лучше легкие светлые шторы или тюль. А можно и вовсе отказаться от текстиля и повесить на окна жалюзи. 

Обои и напольное покрытие

Грамотный выбор отделки квартиры тоже способен сделать ее визуально более просторной. Для небольшой комнаты самым лучшим вариантом будут обои с неброским орнаментом. Обои в горизонтальную полосу создают впечатления более широкой комнаты, а обои с вертикальными полосами – формируют иллюзию более высокого потолка.

Подойдут и фотообои с правильно выбранным рисунком. Чтобы создать ощущение пространства, стоит выбирать изображения, которые уходят в даль, а также различные градиентные и разнофактурные изображения. Например, морской закат или просторные луга.

Рисунок пола тоже влияет на восприятие пространства. Немного его зрительно расширить может выложенный елочкой или по диагонали ламинат или паркет. Напольное покрытие с полосами, направленными в одну сторону, тоже сможет незначительно визуально увеличить пространство в помещении. Лучше выбирать однотонное покрытие в светлых тонах. Глянцевый пол также сделает помещение чуть больше.

Отметим, что замена одного напольного покрытия на другое уже считается перепланировкой. А перепланировка 2 комнатной квартиры в хрущевке или любой другой требует обязательного согласования. 

Как расставить мебель

Большое количество мебели делает квартиру тесной. Поэтому в выборе мебели для малогабаритной квартиры следует руководствоваться принципом минимализма. При возможности лучше отказаться от громоздких шкафов, столов и другой мебели, которая чрезмерно загромождает пространство.

Но куда же тогда складывать вещи? Сегодня существует трансформируемая и модульная мебель, которая позволит не только зрительно, но и реально сэкономить много пространства в квартире, сделать жизнь более комфортной. К такой мебели относится, например, шкаф-купе, кровать-трансформер. Сегодня можно найти кровати со специальным местом для хранения, который могут заменить собой шкаф для одежды. Также существует встроенная мебель.

Стеллажи и диваны следует ставить вдоль стен, а не по центру помещения. Лучше отдавать предпочтение более низкой мебели – она в меньшей степени загромождает пространство, добавляет помещению высоты.

Если вы все же склоняетесь к перепланировке, не забывайте о необходимости ее согласовывать заранее. Иначе потом придется думать, как можно узаконить перепланировку в квартире.

Зеркала

С помощью зеркал можно создать оптическую иллюзию, которая сделает помещение более просторным. Отражение в зеркале превращается в продолжение комнаты. В результате комната становится зрительно больше. Добавит простора в квартире большое зеркало, которое берет начало от самого пола. Неплохой вариант – зеркальная поверхность шкафа или прямоугольное зеркало с облегченными рамами. Специально для ванной продаются зеркала с встроенным небольшим столиком и подсветкой. Но не стоит переусердствовать с зеркалами. Больше одного большого зеркала в комнате – не очень хорошая идея.

Декор

Чем меньше в помещении предметов – тем более просторным оно кажется. Поэтому не стоит заполнять квартиру чрезмерным количество декоративных элементов. Крупные статуэтки, фотографии и картины в массивных рамах, большие напольные вазы – все это будет не очень хорошо смотреться в и без того небольшой квартире. Но речь не идет о полном отказе от декора. Просто выбирать следует предметы, которые не будут перегружать собой интерьер – например, небольшую семейную фотографию.

Перепланировка

Все вышеперечисленные способы дают возможность визуально и фактически расширить небольшие комнаты. Но у любой квартиры есть свой предел, дальше которого не пойдешь. Если эти способы не дают желаемого результата, поможет более решительный шаг к переустройству квартиры – перепланировка. Стоит отметить, что для перепланировки необходимо разрешение. Чтобы получить его, сначала необходимо разработать проект перепланировки квартиры цена Москва.

Перепланировка дает возможность реально увеличить квартиру за счет демонтажа толстых перегородок и объединения помещений. Наиболее радикальный вариант перепланировки в малогабаритной квартире – превращение ее в студию. Студия – это квартира, представляющая собой единое пространство без перегородок. Подходит для очень небольших квартир, где живет один человек или молодая пара. Для большой семьи такой вариант, разумеется, будет не очень уместным – ведь каждому необходимо личное пространство. Стоит сказать, что далеко не каждую квартиру можно превратить в студию, поскольку несущие стены демонтировать нельзя. Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме в виде студии в классическом понимании вряд ли возможна. Все дело в том, что в панельных домах большое количество несущих стен.

Перепланировка дает возможность переосмыслить квартиру, создать новые бытовые сценарии в ней, перекроить интерьер. Грамотная перепланировка позволит увеличить пространство. Небольшие ванные комнаты часто расширяют за счет коридоров, кухни объединяют с гостиными. Варианты перепланировки многочисленны. Стоимость перепланировки квартиры в Москве цена зависит от разных факторов, в частности от того, будут ли затрагиваться несущие стены в ходе ремонта.

Выводы

Сделать небольшую квартиру просторнее поможет выбор правильной цветовой гаммы и мебели, грамотная организация освещения, использование зеркал. А можно основательно преобразить квартиру при помощи перепланировки.

Напомним, что перепланировку в нежилых помещениях также нужно согласовывать. Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме происходит по схожей процедуре, что и обычное согласование. 




Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!

Стоимость услуг перепланировки
Услуга Стоимость Срок (Рабочих дней)
Консультация 0 р. -
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 29 000 р. от 1,5 мес.
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 39 000 р. от 2 мес.
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир от 49 000 р. от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» от 59 000 р. от 2 мес.
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ» от 69 000 р. от 2 мес.
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах от 119 000 р. от 3 мес.


Отзывы

Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.

Долгов Павел

Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.

 

Ведехина Ольга

Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.

Скрябин Евгений

Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.

Носонова Анна

Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ


Акция -20% за заказ согласования

Автор:
Мария Радченко
Поделиться
Похожие записи

Часто задаваемые вопросы

Да, уже осуществленную или только планируемую перепланировку понадобится оформить в соответствии с законодательством. В процессе перепланировки полностью меняется первоначальная конфигурация помещений, отображенная в техническом паспорте Вашей квартиры. Несогласованная перепланировка позже может создать множество проблем владельцу (с продажей, дарением и так далее)

Да, конечно, это можно сделать. Но стоит воспользоваться помощью специалистов. Самостоятельно это в разы сложнее, чем согласование только планируемой перепланировки.

1. Для разработки проекта перепланировки:
- технический паспорт квартиры из БТИ;
- дизайн проект/эскиз планировки.

2. Для начала работ по согласованию потребуется:
- нотариальная доверенность;
- документы на квартиру подтверждающие право собственности;
- технический паспорт квартиры БТИ, дизайн проект или эскиз;
- если квартира приобретается при помощи ипотеки, то потребуется справка из банка.

Процесс согласования по факту, актуален для собственников, делавших перепланировку 10-20 лет назад. Тогда не существовал профильный регламент согласования. Это законный способ согласовать уже проведенные перепланировки.Чтобыдать возможность собственникам квартиры, Возвращать помещениямпервоначальный вид с потерей денежных средств непонадобится.
Для только планирующих ремонт следует придерживаться процедуры согласования, потомучто:
- начинать ремонт можно только после получения официального разрешения;
- соседи могут подать на жалобу, в связи с чем придется приостановить работы;

ТребованияМосжилинспекцииужесточаются и меняются (то,что законно сегодня, возможно уже нельзя будет согласовать после окончания ремонта. Но при наличии разрешения до начала ремонта, вам не смогут помешать и при изменении законов)

Такой термин, как “свободная планировка” придумали застройщики домов, чтобы можно было сдавать квартиры без внутренних перегородок, оставив эти затраты на усмотрение собственника.
У каждого дома есть проект планировки, который был одобрен государственной экспертизой. Вы можете менять его, опираясь на действующие нормативы об изменении жилых помещений.

Вначале Вам выпишут предписание. Если же Вы не сможете узаконить перепланировку в установленный срок дело перейдет в суд. Дальше проводит принудительная продажа жилья по аукционной цене. Сумма штрафа зависит от конкретного случая.

Существует такое понятие, как ухудшение жилищных условий. Было разработано вМосжилинспекциидля того, чтобы дать собственникам больше возможности при перепланировке. Такая возможность действовала до середины 2016 года.
Согласно строительным и эпидемиологическим нормам кухни запрещено располагать под санузлом соседей сверху. С сентября 2016 года такие перепланировки согласовать невозможно.

Согласно регламенту согласования перепланировки,подобные типы работ, включая устройство гидроизоляции и звукоизоляции, усиление несущих конструкций должна выполнять строительная организация с допуском СРО. После выполнения заполняются акты на скрытые работы.

Постановлением Правительства No508 запрещает объединение теплого и холодного помещения. Возможна установка французских окон, которые сохраняют тепловой контур помещения.
Французское окно — это панорамная конструкция от потолка, нижняя часть которой упирается в пол. Имеет 2 варианта: раздвижное или с широкими створками. Окно одновременно выполняет функции двери для удобного выхода на балкон.

В соответствии с п.11.17 и 11.18 Постановления Правительства No508 запрещается объединение газифицированного помещения с жилой комнатой. Согласование такого случая возможно только при условии установки раздвижных перегородок на месте демонтируемой перегородки.

Загрузить больше