Проект перепланировки нежилого помещения в деталях

Проект перепланировки нежилого помещения делает большинство владельцев подобного рода недвижимости, желая оптимизировать пространство под нужды своего бизнеса. Для этого может потребоваться перенести стены и место входа, убрать оконные проемы, добавить эвакуационный выход и др. Все пункты должны быть внесены в соответствующую техническую документацию.
Проект перепланировки нежилого здания: кому доверить
Проект перепланировки нежилого помещения имеет право выполнять организация, получившая соответствующий допуск в СРО к проектным работам. Наша компания имеет такое разрешение, поэтому с радостью поможет вам с чертежами и их согласованием. Стоимость зависит от вида и объема требуемых работ.
Не рекомендуем вам начинать переделку самостоятельно. В Москве величина штрафа за несогласованные работы для юридических лиц составляет 300 000-350 000 рублей, а изменения придется вернуть к исходному виду. Это серьезные финансовые потери, ведь сделанный ремонт придется испортить.
Подаем проект перепланировки нежилого помещения для согласования
Помещения делятся на встроенно-пристроенные к жилым домам и находящиеся в отдельно стоящем здании. Рассмотрим основные требования в обоих случаях.
В жилом доме
В этом варианте работы начинаются после того, как проект перепланировки нежилого помещения для согласования будет подан в соответствующие инстанции. Помимо этого потребуется техническое заключение. Затрагивая несущие конструкции, необходимо получить разрешение организации - разработчика дома.
Вход с улицы оборудуется тамбуром, пандусом с двумя рядами поручней (для маломобильного населения). Обязателен эвакуационный выход. Наружные работы не должны нарушать архитектурный облик дома.
Собственник обязан учитывать интересы всех граждан, проживающих в многоквартирном доме. Нужно организовать собрание, на котором не менее ⅔ проживающих лиц дадут свое согласие на переделку, что бывает непросто. В случае, если реорганизация происходит в пристройке, не затрагивая общедомовое имущество - собрание не обязательно.
Госэкспертиза требуется домам, которые считаются культурным наследием. Работу с газовым оборудованием ведут только организации, имеющие разрешение.
В отдельно стоящем здании
Работы ведутся на основании проекта перепланировки нежилого здания и технического заключения. Получив эти документы БТИ фиксирует изменения. Поскольку здесь отсутствуют соседние квартиры, то от собственника потребуется:
- сделать проект перепланировки нежилого здания;
- внести изменения в техническую документацию;
- с полным комплектом документов обратиться в Росреестр для внесения соответствующих изменений.
Важно, чтобы работы нельзя было причислить к реконструкции (антресоли, пристройки). В этом случае проект перепланировки нежилого помещения для согласования будет сложнее.
Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!
Услуга | Стоимость | Срок (Рабочих дней) |
Консультация | 0 р. | - |
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций | от 29 000 р. | от 1,5 мес. |
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций | от 39 000 р. | от 2 мес. |
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир | от 49 000 р. | от 3 мес. |
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» | от 59 000 р. | от 2 мес. |
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ» | от 69 000 р. | от 2 мес. |
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах | от 119 000 р. | от 3 мес. |
Отзывы
Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.
Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.
Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.
Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.
Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ