Встроенная мебель и перепланировка
Довольно часто перепланировка однокомнатной квартиры или квартиры с большим количеством комнат включает в себя и работы, затрагивающие встроенную мебель. Чтобы успешно согласовать перепланировку, необходимо сделать все работы, связанные со встроенной мебелью, правильно.
В этой статье речь пойдет о том, что же означает понятие “встроенная мебель”, нужно ли согласовывать с жилищной инспекцией изменения, которые касаются встроенной мебели, отображается ли она на проектной документации, а также о других моментах, связанных с этим.
Что такое встроенная мебель?
Само понятие встроенной мебели подсказывает, что она имеет стационарный характер. То есть, это конструкция, все элементы которой (двери, перегородки и остальное) должны быть прикреплены к полу, стенам и потолку. Встроенная мебель, в отличие от остальной, не может быть передвинута обычным образом без демонтажа.
Когда речь идет о перепланировках, под понятием встроенной мебели понимают встроенные и гардеробные шкафы. Этим объектам присваивается отдельный номер на плане БТИ. Фактически встроенная мебель помечается на этом плане так же, как и отдельные помещения. В частности, указывается площадь, которую занимает эта мебель.
Когда происходит перепланировка, как правило, происходит демонтаж или установка гардеробов или встроенных шкафов. Следовательно, для подобных ремонтных работ обязательно необходимо согласование перепланировки квартиры в Москве или любом другом городе.
Шкаф-купе
Один популярных видов мебели на сегодняшний день – это шкаф-купе. Именно поэтому возникает много вопросов о том, относится ли шкаф-купе к встроенной мебели и необходимо ли согласовывать с соответствующими органами работы, связанные со шкафом-купе.
У большинства людей шкаф-купе ассоциируется с большим шкафом с раздвижными дверями от пола до потолка. И в целом, это представление вполне правильное. Но относится ли эта мебель к категории встроенной?
Отвечая на этот вопрос, нужно подчеркнуть, что в сфере дизайна интерьеров понятие шкаф-купе может восприниматься в разных смыслах. В том случае, если шкаф-купе является отдельной конструкцией, если он никаким образом не прикрепляется к стенам, его нельзя просто передвинуть руками в другое место, то данный шкаф не относится к категории встроенной мебели. Следовательно, манипуляции с ним не нужно согласовывать, потому как такой шкаф-купе не отмечен на плане БТИ.
Даже когда такой шкаф-купе плотно заходит в нишу, а для того, чтобы из этой ниши его выдвинуть, нужны определенные усилия, он все равно не считается встроенной мебелью.
А вот если конструкция шкафа-купе прикреплена к стенам и сдвинуть его просто так невозможно, то такой шкаф-купе является встроенной мебелью. Соответственно, он отмечается на плане БТИ, и перепланировка квартиры под ключ, которая затрагивает такой шкаф-купе, требует обязательного согласования.
Если в ходе перепланировки затрагивается шкаф-купе именно такого типа, то изменения нужно обязательно отразить в проекте перепланировки.
Почему важно отмечать в проекте и согласовывать работы, связанные со встроенной мебелью?
Перепланировкой квартиры считаются все изменения, затрагивающие элементы, которые отмечены на плане БТИ. Проект перепланировки квартиры Москва или в любом другом городе должен обязательно включать в себя все работы, которые будут производиться при перепланировке, изменяющие план квартиры.
Если же в проекте не будут отмечены работы, связанные со встроенной мебелью, то сотрудники жилищной инспекции обнаружат несоответствие. В таком случае владельца фактически обвинят в незаконной перепланировке и назначат штраф. Также его обяжут либо снова согласовать новый проект, в котором уже отмечены данные работы, либо вернуть в квартиру в изначальное состояние.
Поэтому лучше делать перепланировку сразу согласно всем необходимым правилам. Так получится избежать массы ненужных дополнительных трат. А еще лучше обратиться к хорошей специализированной компании, которая разработает проект и сама займется его согласованием. Надо отметить, что заниматься перепланировками может только компания, имеющая статус саморегулируемой организации.
Согласование демонтажа встроенной мебели
Бывают случаи, когда в квартире не проводится масштабной перепланировки, а все работы ограничиваются только установкой или демонтажем встроенной мебели. Согласовывать такие работы с жилищной инспекцией нужно, но можно будет обойтись упрощенной процедурой согласования. Еще ее называют согласованием по эскизу. В этом случае получить необходимое документы можно уже по факту перепланировки, то есть после проведения ремонтных работ. Владелец квартиры может самостоятельно отметить изменения на копии плана БТИ и подать его вместе с другими документами на согласование.
Выводы
Встроенная мебель – эта та мебель, конструкция которой крепится к полу, стенам и потолку. Встроенную мебель невозможно просто передвинуть руками, ее нужно демонтировать с помощью специальных инструментов. Шкафы-купе бывают как встроенными, таки и не встроенными. Установка и демонтаж встроенной мебели требует согласования в жилищной инспекции. Но если помимо этого никаких других ремонтных работ в квартире не делалось, можно ограничиться лишь упрощенной процедурой согласования по эскизу.
Отметим, что перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме также требует согласования с соответствующими органами.
Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!
Услуга | Стоимость | Срок (Рабочих дней) |
Консультация | 0 р. | - |
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций | от 29 000 р. | от 1,5 мес. |
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций | от 39 000 р. | от 2 мес. |
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир | от 49 000 р. | от 3 мес. |
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» | от 59 000 р. | от 2 мес. |
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ» | от 69 000 р. | от 2 мес. |
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах | от 119 000 р. | от 3 мес. |
Отзывы
Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.
Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.
Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.
Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.
Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ