Особенности перепланировки лоджии и балкона
Подавляющее большинство квартир в многоквартирных домах имеют в своём составе лоджию или балкон. Поэтому у многих возникает закономерный вопрос - считаются ли эти части квартиры непосредственно её помещениями? И нужно ли брать соответствующее разрешение для их перепланировки?
Мосжилинспекция напоминает, что как балконы, так и лоджии входят в состав квартиры и заносятся на план БТИ. Таким образом, они, как и остальные работы с изменением изначального плана, требуют согласования перед началом перепланировки. Это касается как лоджии, так и балкона.
Также из ограничений при проведении перепланировки важно отметить проведение отопления или водоснабжения на балкон или лоджию. Эти помещения могут быть утеплены, иметь хорошую тепло- и гидроизоляцию, однако разрешение на проведение вышеописанных коммуникаций будет запрещено. Таким образом это соответствует установленным нормам.
В большинстве случаев перепланировка затрагивает расширение дверного проёма между лоджией и прилегающей комнатой. В этом случае важно провести специализированный теплотехнический расчёт. Он должен учитывать потери тепла из-за увеличенной площади комнаты при отсутствии возможности провести источник тепла на балкон.
Перепланировка квартиры проектные организации могут помочь в разработке будущего плана квартиры. Специалисты учитывают все особенности конкретных помещений для лучшего результата.
Стоит отметить, что прямое объединение лоджий и балконов с комнатой запрещено. Подобный план перепланировки не будет одобрен, поскольку он противоречит заданным нормам. Также не все работы требуют согласование - установка новых дверей или остекление больше не нуждаются в подтверждении со стороны Мосжилинспекции.
Однако, другие работы требуют провести согласование перепланировки квартиры в Москве под ключ, чтобы узаконить ремонт.
Впрочем, это не касается полной замены заграждения балкона на сплошное остекление, а также строительство козырька. Поскольку такие работы затрагивают архитектурный облик дома, согласовывать их нужно отдельно.
Бесплатная консультация
Акция -20% за заказ согласования перепланировки!
Услуга | Стоимость | Срок (Рабочих дней) |
Консультация | 0 р. | - |
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций | от 29 000 р. | от 1,5 мес. |
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций | от 39 000 р. | от 2 мес. |
Согласование ранее выполненной перепланировки квартир | от 49 000 р. | от 3 мес. |
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» | от 59 000 р. | от 2 мес. |
Согласование перепланировки квартиры + внесение изменений в ЕГРН «под ключ» | от 69 000 р. | от 2 мес. |
Получение разрешений с затрагиванием несущих конструкций в панельных домах | от 119 000 р. | от 3 мес. |
Отзывы
Заказывали проекты перепланировки с очень большим количеством нюансов и изменений. Было мнение что все это сделать не реально,тем более законно. Сотрудники Soplan качественно выполнили работу и общими усилиями нашу задумку перенесли на бумагу. Мы смогли и пройти все инстанции без каких либо проблем. Мы очень благодарны и рекомендуем всем Вашу фирму.
Нужно было узаконивание перепланировки не жилого помещения. Выполнили все хорошо, учитывая все наши причуды помещению. Заказывала полное сопровождение. Были две встречи на моей территории, потом сразу подготовили всю документацию. Вот в принципе и все. Спасибо за легкость от данного процесса.
Позвонил, сделал заказ по перепланировки квартиры. Приехали замерили, учли пожелания. Через две недели курьер привез готовые документы. Вот так все просто. Спасибо за работу.
Обратились сюда и не пожалели ни на одном из этапов по перепланировке нашей квартиры. Хочу отметить демократичность цен в сравнении с некоторыми компаниями, в которые я обращалась, по описанию услуга та же самая, но в разу дороже. В общем меня эта компания взяла ценой, а по итогу я была удовлетворена и качеством и сроком исполнения работы.
Получите бесплатную консультацию и
предварительный расчет стоимости работ